INVESTIR à Maurice

Un contribuable etranger a la possibilité d’acheter un bien à Maurice mais sous certaines conditions.

Première chose à savoir c’est que Maurice est un « ETAT DE DROIT « , ce qui veut dire que le pays possède un système juridique qui protège les opérations.

Investir dans l’immobilier à l’île Maurice peut s’avérer être un placement très intéressant:
– Acheter dans un programme immobilier PDS/IRS/RES/IHS/R+2 et Smart City
– Acheter dans un programme neuf ou seconde mains
– Acheter une villa ou appartement neuf
– Faire sa retraite

Le traité de non double imposition est en vigueur, il vous permet de ne pas être imposé pour un même revenu dans 2 pays. C’est une convention signée avec plus de 43 pays.
Ce qui signifie que si vous effectuez un investissement immobilier à l’île Maurice, vous serez imposé alors uniquement à l’île a auteur de 15 %.

Nous sommes là pour vous aider à bien comprendre comment investir intelligemment et éviter les pièges

INVESTIR A L’ETRAGER

En 2016, les investissements directs étrangers (nets des fonds rapatriés par les non-résidents et hors investissements qui transitent en offshore) ont atteint 13,6 milliards de roupies (349 millions d’euros), en progression de 40 %. Selon la Banque centrale de Maurice, l’immobilier résidentiel (principalement) reste très largement en tête avec 73 % du total des investissements .

Les investissements pour du rendement locatif se développe de plus en plus , pourquoi laisser dormir votre argent à la banque ?? pourquoi investir en France ou l’état va imposer jusqu’à 60 % de vos rentrées d’argent ??
A Maurice, une fois que vous avez payé vos 15 %, les 85 autres vous appartiennent, de plus, pas de taxe foncière , ni taxe d’habitation.

 

Pourquoi investir à Maurice

 Si vous recherchez des placements sûrs et rentables ou que vous cherchez à préparer votre retraite pour transmettre un patrimoine à vos proches, l’investissement immobilier apparaît comme une solution parfaitement adaptée et beaucoup moins risquée qu’en Europe.
Les problèmes liés à la conjoncture touchent moins l’immobilier que les autres secteurs.

Les feux sont au vert pour l’investissement immobilier !
Ne vous en privez pas !

SUPERFICIE ET CLIMAT

Superficie: 1,865 km2.
Longueur : 65 kms                                            Largeur : 48 kms.

Son climat tropical et subtropical reste doux toute l’année grâce à des températures qui varient entre 16° le soir en hiver et 34° la journée en été, avec une constante à 25°.

DEMOGRAPHIE

A mi-chemin entre l’Afrique et l’Asie, avec une culture Française, Anglaise, Chinoise, et Indienne ce qui donne un melting pote haut en couleurs.
Pas de langue officielle, le français est la langue courante , l’anglais la langue administrative mais le créole reste la langue la plus parlée par les Mauriciens.
Le pays compte environ 1, 3 millions de personnes.

SANTE et SOINS

Deux systèmes de santé:
– Secteur public gratuit (soins courants, chirurgie et médicaments)
– Secteur privé payant.
Les médecins ont souvent suivis des formations en Europe, les cliniques on de très bons équipements.

Pourquoi perdre de l’argent en France

Hors mis un climat tropical doux, une géographie faite de montagnes volcaniques, de plateaux, de plaines côtières , de plages de sable blanc et de lagons aux nuances turquoises infinies, l’île Maurice c’est surtout une vie douce ou le fruit de votre travail vous appartient.

L’île est aussi signataire de plusieurs traités et conventions multilatérales assurant la protection des investisseurs étrangers, le pays leur offre un environnement rêvé où les conditions économiques sont favorables :
– Absence de contrôle d’échanges
– Protection des actifs d’étrangers
– Traités de non-double imposition sous l’OCDE,
– Zones franches et la mise à disposition de son port franc aux investisseurs.

Pour un contribuable français, investir dans l’immobilier à l’île Maurice représente aujourd’hui une réelle opportunité et cela même si il reste fiscalisé en France, tout en profitant de la fiscalité Mauricienne.

Acheter une villa de luxe à Maurice

Le gouvernement Mauricien débloque beaucoup de permis de construires pour permettre aux constructeurs de proposer des programmes immobilier neufs de différents standing, cela pour inciter et encourager les investisseurs étrangers à placer leurs argent à Maurice.

Le gouvernement Mauricien débloque beaucoup de permis de construires pour permettre aux constructeurs de proposer des programmes immobilier neufs de différents standing, cela pour inciter et encourager les investisseurs étrangers à placer leurs argent à Maurice.
Il existe 6 programmes d’investissements:
PDS ile maurice : Property Development Scheme
IRS ile maurice : Integrated Resort Scheme
RES ile maurice : Real Estate Scheme
HIS ile maurice : Integrated Hotel Scheme
R+2 ile maurice : c’est un appartement en copropriété dans un immeuble comprenant au moins deux étages
Smart City ile maurice : Programme de développement de ville dans la ville comme: Cap Tamarin

Nous vous aidons à cerner le marché et nous vous proposons ce qui se fait de mieux à Maurice.
Voire nos locations long terme et court terme

Diamond Estate

Implanté depuis plus de 10 ans à Maurice avec une solide expérience d’une trentaine d’années dans le secteur des produits de luxe et des programmes haut de gamme, notamment en France.

Akasha

Le programme immobilier de villas de luxe AKASHA est niché dans un lieu magique voisin du golf de Tamarina à l’entrée de Tamarin, à l’ouest de l’île Maurice, bordé par la Rivière des Rempart qui donne accès à la mer.

Cap Tamarin

Village actif et écologique côtier, les conditions sont réunies pour permettre des déplacements sécurisés à pied ou à vélo. Ces modes de transport doux permettent d’allier le mode de vie actif et des pratiques écologiques.